【至忠論經(jīng)濟】蔡志忠：環(huán)顧世界各大都市 香港仍是好地方嗎？
專欄：金融
發(fā)布日期：2023-11-13
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蔡志忠-香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會會長、香港山西政協(xié)常委及召集人、香港福建社團聯(lián)會永遠名譽主席及副主席、中國和平統(tǒng)一促進會香港總會常務(wù)副會長
執(zhí)筆之時，電視新聞?wù)诓シ胖敝两衲?/span>10月份，已經(jīng)有7萬名通過高才通計劃獲批的優(yōu)才和專才進入香港，比原本的目標(biāo)多了1倍。行政長官李家超高興地指出，這證明香港仍然是全球最吸引人才的地方，他為此感到十分驕傲。盡管如此，也希望這些優(yōu)才生和高才生能夠早日找到理想工作，長留香港，發(fā)揮個人專長，貢獻香港也成就自己。
在筆者的眼中，香港從來都是好地方，縱然近年經(jīng)濟不景氣，社會也發(fā)生很大變化，但仍然難以改變我的看法。很多朋友提出質(zhì)疑，認(rèn)為香港已經(jīng)褪色，從這么多人移民外國的例子就是一個證明。說得也有道理，我承認(rèn)香港和從前的確有些不同，可是仔細(xì)想想，其他國家或城市何嘗不也是在改變中，他們也并非向好的方向發(fā)展。
為何人才開始從獅城、倫敦、日本、臺灣回流？
就以我們喜歡與之作比較的城市為例，如獅城新加坡、英國倫敦、日本東京以及寶島臺灣等，看看事態(tài)如何發(fā)展？新加坡采取「先寛后嚴(yán)」的策略，近幾年寬松地大量放進國外（尤其是中國）的資金和企業(yè)，據(jù)說有逾1,000億美元的資金流入獅城，這大部份是搶走了本來要進入香港的投資者。正當(dāng)香港懂得婉惜之時，最近發(fā)現(xiàn)部分資金和人才開始回流香港，原因為何？還是覺得香港好！新加坡市場比較小，缺乏能夠完整發(fā)揮的營商平臺，資金與人才忽然大量涌進，自然難以消化。眼見資金泛濫，獅城政府動起腦筋，開始調(diào)查這些中國富豪移民的資金來源，結(jié)果「某些資金」不單止要凍結(jié)，還沒收了近200億港元資產(chǎn)。這只是冰山一角，調(diào)查剛剛開始，人心自然也惶惶。
英國又如何？倫敦是最多港人移民的城市，這當(dāng)然有其歷史背景原因。拿BNO的港人移民英國條件是要留英5年+ 1年，就是移居英國6年才能入籍。可是歐洲戰(zhàn)事彌漫，難民大量涌入英國，新移民找工作變得愈來愈難，如何渡過這6年漫長的生活難關(guān)？于是有人開始回流，難忘香港昔日的歡樂時光；當(dāng)然，有錢人移民英國比較容易，他們尤其喜歡投資倫敦的房地產(chǎn)，不過由于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟差物價高，租務(wù)市場表現(xiàn)疲弱，租金回報愈來愈少，與此同時，貨幣貶值也帶來巨大損失，近幾年移民英國不見得有什么好消息，反倒見到有些人開始準(zhǔn)備回流。
至于東京也好，臺灣也好，也沒什么好消息，日本經(jīng)濟雖然不錯，日元卻大幅貶值，買賣樓稅率挺高，雖有升值，全部輸了匯率，可謂得不償失；臺灣是一個選舉之都，每天的新聞就是如何拉票、選舉、支持哪位候選人等，執(zhí)政者忘記了經(jīng)濟民生問題，企業(yè)早已往外發(fā)展，有錢人也不會留在臺灣，此處不僅經(jīng)濟不景，還經(jīng)常有地震臺風(fēng)水災(zāi)，更隨時要被回歸大陸，故與其要移民臺灣，不如留在香港發(fā)展更好，反正都是中國人的地方。
衰退比別人少 香港仍然有吸引力
說來說去，正如著名歌星羅文與甄妮的經(jīng)典名曲「世間始終你好」那樣，香港最終仍是世界上最好的地方！因為世界戰(zhàn)爭蔓延、中美貿(mào)易糾紛、中西制度之爭等等，無人能夠獨善其身。正是大家都在退步，如果香港退步比較少，能夠保持一國兩制的獨特地位和優(yōu)勢，讓優(yōu)良傳統(tǒng)文化繼續(xù)傳承，將不良和衰退的部分盡量減少，自然仍有其吸引人的地方。
未來的日子，香港必須做好準(zhǔn)備，全力以赴推谷經(jīng)濟。如今樓股雙雙不振，如何啟動股市交投，創(chuàng)造IPO上市商機，保持國際金融中心地位；同樣地，如何讓樓市恢復(fù)正常成交量，不一定要做到有價，但必須要有市，有成交經(jīng)濟就有流通機會。地皮不可以總是流標(biāo)，如變成一種常態(tài)會讓人笑話，近日港鐵公司東涌東站第1期項目臨海優(yōu)質(zhì)地皮沒有人落標(biāo)，是香港歷史上第二次沒人問津，甚為可惜，值得引以爲(wèi)鑒。
